Pronájem bytu 3+1 73 m²
České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 15.000,-Kč + DPH
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 3+1, 73 m2, ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na Lidické třídě v Českých Budějovicích. Dům není vybaven výtahem.
Byt je vhodný pro spolubydlení a k tomuto účelu je i vybaven a zařízen starším, ale plně funkčním nábytkem. V případě užívání rodinou je možná domluva ohledně vystěhování některých kusů nábytku.
Byt se skládá ze tří pokojů, samostatné kuchyně, koupelny, WC a předsíně.
Kuchyně je vybavena sporákem, lednicí s mrazákem a pračkou.
K bytu je k dispozici sklep.
Nájemné 15.000,- Kč měsíčně + energie cca 5.000,- Kč měsíčně.
Jistota – kauce 20.000,- Kč.
Provize RK 15.000,-Kč + DPH
Byt je volný ihned.
Pro žádost o další informace k nemovitosti a případné plánování prohlídek mě prosím kontaktujte výhradně telefonicky (ne SMS a e-mail) ve všední dny od 9:00 do 16:00 hodin. Mimo tyto časy se Vám bohužel nemohu věnovat. Děkuji za pochopení.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
energetika: 175.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
462 m
MHD
112 m
školka
268 m
lékař
340 m
pošta
633 m
restaurace
148 m
škola
199 m
obchod
1989 m
vlak
534 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 15 000 Kč | -16.7 % |
| 21.09.2026 | 18 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 402 Kč
15 659 – 20 427 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 206 · váha 60 %
Model z dat
17 109 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 544 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 19 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 109 Kč (rozpětí 14 597 Kč – 19 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 25 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 01:32
Pronájem bytu 3+1 v Českých Budějovicích vhodný i pro spolubydlení. Pozor na dům bez výtahu a nutnost platit provize plus DPH.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15.000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Jana Buděšínského)
- Nádraží
- 528 m (České Budějovice jižní zastávka)
- České Budějovice
- 25 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Liberec
- 215 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | zlevněno 18 000 → 15 000 |
| 21.09.2026 | přidáno |