pronájem bytu 3+1 64 m²
Radonice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem bytu 3+1 s balkonem Radonice u Kadaně 🏠 Pronájem bytu 3+1 s balkonem , 64,7 m² – Radonice čp. 211, Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 64,7 m², který se nachází v 4. patře zatepleného panelového domu bez výtahu. Byt je po kompletní zdařilé rekonstrukci ve velmi pěkném stavu a je připraven k nastěhování. Vybavení bytu Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a kuchyňskou linkou. Součástí vybavení je: * indukční deska * elektrická trouba 💰 Nájemné a podmínky Nájemné: 12 500 Kč / měsíc Služby dle počtu osob přibližně 5 000–6 000 Kč / měsíc. Elektřina a plyn nejsou zahrnuty v nájemném ani službách a nájemce si je přepisuje na sebe. Kauce vratná majiteli: 15 000 Kč provize realitní kanceláře 12500 kč Byt je volný ihned. Upřednostňujeme pracující zájemce nebo firmy. Podmínkou pronájmu je doložení pracovní smlouvy nebo jiného prokazatelného příjmu a doložení výpisu z Centrální evidence exekucí. 📞 V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- WILCZEK reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 15.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 12 500 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-4
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 661 Kč
13 069 – 16 352 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 10 km)
14 608 · váha 53 %
Model z dat
14 588 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
21 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 28 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 14 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 588 Kč (rozpětí 12 600 Kč – 16 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 21 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Radonice)
- Nádraží
- 616 m (Radonice u Kadaně)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 276 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 314 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |