pronájem bytu 3+kk 87 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+KK 87,5 m² Dlouhá, Ostrava - Moravská Ostrava Pronájem kompletně vybaveného bytu 3+kk s balkónem a garážovým stáním | Nové Lauby, Ostrava Hledáte moderní bydlení v centru Ostravy, kde budete mít dostatek prostoru, vlastní parkování a vše připravené k nastěhování? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a výměře 87,5 m² v rezidenčním komplexu Nové Lauby, na adrese Dlouhá. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a jeho součástí je balkón o velikosti 12 m², sklepní kóje a jedno parkovací místo v garáži. Byt bude pronajímán kompletně zařízený, včetně nábytku a movitého vybavení. Nabízí tak pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní zařízení. Dispozice se hodí pro pár i rodinu nebo pro ty, kteří chtějí samostatnou pracovnu. Co byt nabízí: dispozici 3+kk o podlahové ploše 87,5 m² balkón o velikosti 12 m², kompletní zařízení zahrnuté v pronájmu, rekuperaci pro průběžnou výměnu vzduchu, žaluzie a rolety, jedno vlastní garážové stání, sklepní kóji o velikosti 3 m², pohodlný přístup výtahem. Součástí komplexu jsou také nabíjecí stanice pro elektromobily a prostor pro odkládání odpadu přímo v garáži. Bydlení v centru Ostravy oceníte při každodenních pochůzkách i při návštěvách restaurací, kaváren nebo kulturních akcí. Podmínky pronájmu: nájemné: 33 000 Kč měsíčně, služby: 4 120 Kč měsíčně, elektřina: Přepisuje si na sebe, celkové měsíční náklady: 37 120 Kč + Elektřina vratná kauce: 60 000 Kč, provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 33 000 Kč + DPH Pokud hledáte prostorný, kompletně vybavený byt v Nových Laubech s velkým balkónem a vlastním parkováním, kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. K nastěhování od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 12 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 66 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100827
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 028 Kč
16 306 – 21 393 Kč
Nabídka je 73 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 419 · váha 59 %
Model z dat
18 282 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 376 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 19 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 282 Kč (rozpětí 15 790 Kč – 21 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 28 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Divadlo loutek)
- Nádraží
- 820 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |