Pronájem bytu 3+kk 87 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 3+kk s balkónem a garážovým stáním | Nové Lauby, Ostrava
Hledáte moderní bydlení v centru Ostravy, kde budete mít dostatek prostoru, vlastní parkování a vše připravené k nastěhování?
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a výměře 87,5 m² v rezidenčním komplexu Nové Lauby, na adrese Dlouhá. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a jeho součástí je balkón o velikosti 12 m², sklepní kóje a jedno parkovací místo v garáži.
Byt bude pronajímán kompletně zařízený, včetně nábytku a movitého vybavení. Nabízí tak pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní zařízení. Dispozice se hodí pro pár i rodinu nebo pro ty, kteří chtějí samostatnou pracovnu.
Co byt nabízí:
dispozici 3+kk o podlahové ploše 87,5 m²
balkón o velikosti 12 m²,
kompletní zařízení zahrnuté v pronájmu,
rekuperaci pro průběžnou výměnu vzduchu,
žaluzie a rolety,
jedno vlastní garážové stání,
sklepní kóji o velikosti 3 m²,
pohodlný přístup výtahem.
Součástí komplexu jsou také nabíjecí stanice pro elektromobily a prostor pro odkládání odpadu přímo v garáži. Bydlení v centru Ostravy oceníte při každodenních pochůzkách i při návštěvách restaurací, kaváren nebo kulturních akcí.
Podmínky pronájmu:
nájemné: 33 000 Kč měsíčně,
služby: 4 120 Kč měsíčně,
elektřina: Přepisuje si na sebe,
celkové měsíční náklady: 37 120 Kč + Elektřina
vratná kauce: 60 000 Kč,
provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 33 000 Kč + DPH
Pokud hledáte prostorný, kompletně vybavený byt v Nových Laubech s velkým balkónem a vlastním parkováním, kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.
K nastěhování od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 66.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
50 m
MHD
46 m
školka
121 m
lékař
193 m
pošta
461 m
restaurace
45 m
škola
252 m
obchod
236 m
vlak
839 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 232 Kč
18 387 – 23 772 Kč
Nabídka je 55 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 186 · váha 60 %
Model z dat
22 837 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 228 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 20 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 837 Kč (rozpětí 19 724 Kč – 26 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 29 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Divadlo loutek)
- Nádraží
- 795 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |