pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 2kk 65m² na Ořechovce Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o rozloze 65 m², který se nachází v prestižní lokalitě vilové čtvrti Ořechovka, Praha 6. Tento moderní byt se pyšní vysokým standardem provedení a promyšleným dispozičním řešením se spoustou úložných prostorů. K nastěhování ihned. Popis bytu: Dispozice: 2+kk Rozloha: 65 m² Patro: 1. podlaží, bez výtahu Vybavení: K bytu náleží moderní kuchyňská linka se spotřebiči vč. myčky spojená s prostorným obývacím pokojem, ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a pračkou a samostatné WC. Podlahy: Kvalitní dřevěné podlahy (parkety) v obytných místnostech, dlažba v koupelně a na WC. Okna: Velká okna zajišťují dostatek denního světla. Vytápění: Lokální plynové vytápění. Lokalita: Byt se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční čtvrti Ořechovka. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost, zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti a centrum města je dosažitelné během několika minut. Další výhody: Parkování: Možnost parkování na ulici před domem. Klidná lokalita s výhledem do zahrady. Cena: Měsíční nájemné ve výši 30.000-, poplatky ve výši 4 500,- pro dvě osoby a elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu, tedy 30.000-. Provize RK je 30.000,- + DPH. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v jedné z nejlepších pražských lokalit. Neváhejte a domluvte si prohlídku. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07495
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 090 Kč
24 820 – 33 031 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 437 · váha 58 %
Model z dat
29 345 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 29 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 345 Kč (rozpětí 25 345 Kč – 34 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 22 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Pod Vyhlídkou)
- Nádraží
- 1020 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |