Prodej stavebního pozemku 539 m²
Ústí nad Labem, Svádov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji atraktivní stavební pozemek v malebné lokalitě Olšinky, který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části obce obklopené krásnou přírodou a nabízí příjemné a harmonické prostředí pro rodinné bydlení s krásnými výhledy do okolní krajiny. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do města Ústí nad Labem, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení i širokých možností volnočasových aktivit. Lokalita je vyhledávaná především pro svůj klid a soukromí a zároveň pohodlnou dostupnost městských služeb.
Velikost pozemku: Pozemek o výměře 539 m2, nabízí dostatek prostoru pro realizaci Vašeho vysněného domu s krásnou zahradou.
Přístup a inženýrské sítě: Na pozemku jsou k dispozici tyto inženýrské sítě (elektřina a voda), není kanalizace, je potřeba vybudovat čističku odpadních vod. Pozemek je snadno přístupný z hlavní komunikace.
Dopravní dostupnost: Vynikající spojení do Ústí nad Labem i do dalších okolních měst.
Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstavbu rodinného domu s možností užívat si přírodu a zároveň mít rychlý přístup do městské infrastruktury.
V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme veškeré podrobnosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (2690 Kč/m²)
- Pozemek
- 539 m²
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1236 m
MHD
261 m
školka
1254 m
lékař
1229 m
pošta
1191 m
restaurace
263 m
škola
1098 m
obchod
2865 m
vlak
781 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.45 mil. Kč
2 690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
2.33 mil. – 2.54 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.49 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.30 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 620 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 22:31
Stavební pozemek o výměře 539 m² v obci Ústí nad Labem (Olšinky) s přivedenou elektřinou a vodou. Pro odpadní vody je nutné vybudovat vlastní čističku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovodní přípojka k dispozici
- odpady
- je potřeba vybudovat čističku odpadních vod
- topeni
- nejsou uvedeny
- nutne investice
- výstavba čističky odpadních vod
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Olšinky)
- Nádraží
- 776 m (Ústí nad Labem sever)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Liberec
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 167 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |