Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Skvěle prosvětlený byt s terasou a výhledem do zeleně se nachází v rezidenci U Zámeckého parku na Hluboké nad Vltavou. 
Vnitřní dispozice nabízí vstupní halu, hlavní obytnou část vybavenou moderní kuchyňskou linkou, včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř), samostatnou ložnici s vestavěnou šatní skříní a koupelnu s vanou a toaletou. 
Z hlavní obytné místnosti je přímý vstup na terasu s bezkonkurenčním výhledem na vzrostlé duby zámeckého parku. V ceně bytu je zahrnut sklep, za příplatek parkovací stání (700K,-Kč/ stání). 
V sousední budově se nachází mateřská škola, jen pár minut chůze od domu naleznete zastávku autobusu, základní školu, Billu, lékárnu, obchod s potravinami, poštu, hřiště, kino, zámek, golfové hřiště, cyklostezku a další občanskou vybavenost, která Vám zajistí dostatek kulturního či sportovního vyžití. 
K dispozici od 01.11.2026 nebo po domluvě. Doporučujeme!

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2021
Na trhu od: 14.10.2026 (13 dní)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Internet, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 696 m MHD 561 m školka 51 m lékař 514 m pošta 696 m restaurace 597 m škola 441 m obchod 6207 m vlak 2301 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 800 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 800 Kč

308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 304 Kč

14 202 – 18 019 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 16 321 · váha 61 %

Model z dat 16 386 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 16 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 386 Kč (rozpětí 14 153 Kč – 19 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 563 m (Hluboká nad Vltavou, škola)
Nádraží: 2304 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
České Budějovice: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno