pronájem bytu 2+kk 48 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 2+kk, 48m² + terasa, Hluboká nad Vltavou Skvěle prosvětlený byt s terasou a výhledem do zeleně se nachází v rezidenci U Zámeckého parku na Hluboké nad Vltavou. Vnitřní dispozice nabízí vstupní halu, hlavní obytnou část vybavenou moderní kuchyňskou linkou, včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř), samostatnou ložnici s vestavěnou šatní skříní a koupelnu s vanou a toaletou. Z hlavní obytné místnosti je přímý vstup na terasu s bezkonkurenčním výhledem na vzrostlé duby zámeckého parku. V ceně bytu je zahrnut sklep, za příplatek parkovací stání (700K,-Kč/ stání). V sousední budově se nachází mateřská škola, jen pár minut chůze od domu naleznete zastávku autobusu, základní školu, Billu, lékárnu, obchod s potravinami, poštu, hřiště, kino, zámek, golfové hřiště, cyklostezku a další občanskou vybavenost, která Vám zajistí dostatek kulturního či sportovního vyžití. K dispozici od 01.11.2026 nebo po domluvě. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Jochmann reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 7 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 105 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2021
Číslo zakázky: IDNES-03106
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 926 Kč
13 877 – 17 618 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
15 846 · váha 61 %
Model z dat
16 168 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 969 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 15 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 168 Kč (rozpětí 13 964 Kč – 18 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 563 m (Hluboká nad Vltavou, škola)
- Nádraží
- 2304 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |