Prodej stavebního pozemku 1409 m²
Hluboké Mašůvky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitelky nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 1409 m², který se nachází v části obce Hluboké Mašůvky, v okrese Znojmo. Pozemek je určen pro bydlení a je vybaven přívodem plynu prostřednictvím plynovodu. Součástí nabídky je stavební povolení, které umožňuje okamžitou výstavbu podle potřeb budoucího majitele. Dostupnost pozemku je skvělá díky přístupové silnici, která zajišťuje pohodlnou dopravu do okolních oblastí. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro jednotlivce či rodiny, které hledají klidné místo pro realizaci svých snů o bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.82 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1409 m²
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- remax-profi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6298 m
MHD
47 m
školka
57 m
lékař
5007 m
pošta
107 m
restaurace
28 m
škola
57 m
obchod
7369 m
vlak
6038 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.82 mil. Kč
2 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
2.38 mil. – 3.44 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
3.03 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.77 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 147 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.82 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Hluboké Mašůvky, hostinec)
- Nádraží
- 5662 m (Olbramkostel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |