Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní byt o dispozici 2+kk v pražských Holešovicích. Byt o celkové výměře 64 m² se nachází ve 2. podlaží moderního domu s výtahem. Je volný k nastěhování ihned a je vhodnou volbou pro jednotlivce i páry.
Byt se nabízí částečně vybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně vestavěné lednice s mrazákem, myčky, trouby, digestoře a varné desky. Obývací část je zařízena základním nábytkem dle fotografií a nabízí prostor pro vlastní zařízení. Ložnice disponuje prostornou vestavěnou skříní a postelí. V koupelně se nachází vana i sprchový kout a dvě umyvadla. K dispozici je také samostatná místnost s pračkou a sušičkou. Jedna toaleta je součástí koupelny, druhá je řešena samostatně. Výhodou je také prostorná předsíň s úložnými prostory. V ceně podnájemného je zahrnuto také garážové stání.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a příjemné prostředí v pražských Holešovicích. V okolí se nachází supermarket Albert v ulici U Průhonu, restaurace, kavárny a další služby pro každodenní život. Dopravní spojení zajišťují tramvajové linky a metro C ze stanice Nádraží Holešovice. Blízkost Vltavy a okolních zelených ploch navíc nabízí možnosti procházek a odpočinku.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajišťující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
284 m
MHD
179 m
školka
79 m
metro
1072 m
pošta
872 m
restaurace
52 m
škola
203 m
obchod
1045 m
vlak
1204 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 488 Kč
26 913 – 31 241 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 271 · váha 64 %
Model z dat
27 899 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
20 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 29 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 899 Kč (rozpětí 24 097 Kč – 32 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 1084 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |