pronájem bytu 2+kk 64 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, V přístavu, Holešovice, 26 000 Kč/měs, 64 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní byt o dispozici 2+kk v pražských Holešovicích. Byt o celkové výměře 64 m² se nachází ve 2. podlaží moderního domu s výtahem. Je volný k nastěhování ihned a je vhodnou volbou pro jednotlivce i páry. Byt se nabízí částečně vybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně vestavěné lednice s mrazákem, myčky, trouby, digestoře a varné desky. Obývací část je zařízena základním nábytkem dle fotografií a nabízí prostor pro vlastní zařízení. Ložnice disponuje prostornou vestavěnou skříní a postelí. V koupelně se nachází vana i sprchový kout a dvě umyvadla. K dispozici je také samostatná místnost s pračkou a sušičkou. Jedna toaleta je součástí koupelny, druhá je řešena samostatně. Výhodou je také prostorná předsíň s úložnými prostory. V ceně podnájemného je zahrnuto také garážové stání. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a příjemné prostředí v pražských Holešovicích. V okolí se nachází supermarket Albert v ulici U Průhonu, restaurace, kavárny a další služby pro každodenní život. Dopravní spojení zajišťují tramvajové linky a metro C ze stanice Nádraží Holešovice. Blízkost Vltavy a okolních zelených ploch navíc nabízí možnosti procházek a odpočinku. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajišťující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8340
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 464 Kč
27 864 – 32 252 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 812 · váha 64 %
Model z dat
27 843 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 973 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 30 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 843 Kč (rozpětí 24 048 Kč – 32 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 21 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 1050 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |