Prodej bytu 2+1 59 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s užíváním bytu o dispozici 2+1 a celkové výměře 59 m². Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb.
Dispozice 2+1 poskytuje praktické uspořádání místností s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení.
Velkou předností nemovitosti je její atraktivní lokalita v Ostravě-Porubě. V blízkosti se nachází Vysoká škola báňská – Technická univerzita Ostrava (VŠB-TUO), Fakultní nemocnice Ostrava a veškerá občanská vybavenost. V okolí naleznete obchody, supermarkety, školy, školky, lékárny, restaurace i zastávky MHD. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a zároveň dostatek zeleně i možností pro sportovní a volnočasové aktivity.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.43 mil. Kč (58169 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 14.10.2026 (13 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 179 m školka 79 m lékař 117 m pošta 779 m restaurace 161 m škola 76 m obchod 1313 m vlak 2776 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.43 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.43 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.43 mil. Kč

58 169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

3.05 mil. – 3.90 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.36 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.51 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 888 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 677 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno