pronájem bytu 2+kk 52 m²
Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Sušice - Pod Lesem pronájem bytu 2+kk (51,5 m²) s balkonem a garážovým stáním Nabízíme do pronájmu pěkný, prostorný byt 2 + kk (podlahová plocha: 60,77 m²) s krytým balkonem (2,97 m²) a garážovým stáním v suterénu domu. Byt je umístěný v přízemí zděného bytového domu s výtahem, stojícího v klidné okrajové části města Sušice v ul. Pod Lesem na úpatí hory Svatobor. Popis: vstupní předsíň m², samostatné WC, koupelna m² (vana, umyvadlo se zrcadlem, vývody na pračku), prostorný obývací pokoj 31,18 m² s kuch. koutem (nová kuch. linka s HV troubou se sklo-ker. deskou, myčkou a digestoří) a vestavěnou šatní skříní a ložnice 14,72 m² se zastřešeným balkonem 2,97 m². Nábytek na fotkách není součástí pronájmu, pouze kuch. linka. K bytu náleží garážové stání v suterénu domu a komora 2,21 m² na patře. Podlahová plocha bytu: 60,77 m²; Celková plocha: 65,95 m²; Vytápění a TUV: ÚT – vlastní plynový kotel s akumulační nádrží; Platby pronájmu měsíčně: 10.000 Kč nájem + 500 služby (vodné/stočné, el. spol. prostor, pojištění domu... ) + elektřina a plyn (zálohově dodavateli cca 3.000 Kč) se přehlašují na nájemce. Vratná kauce (2x nájem vč. služeb) 21.000 Kč. Hledáme solventního a slušného nájemníka (ideálně pracující pár nebo jednotlivec), který hledá kvalitní dlouhodobé bydlení v moderním bytě s vl. plynovým topením, balkonem a garážovým stáním v klidné lokalitě s dosahem blízkého lesa. Volný od 1.1. 2027.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- JAKŠ - reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 03.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1999
Číslo zakázky: IDNES-N2696
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 148 Kč
13 187 – 16 082 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
14 084 · váha 62 %
Model z dat
13 229 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 14 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 229 Kč (rozpětí 11 426 Kč – 15 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 20:31
Pronájem moderního bytu 2+kk v klidné části Sušice s vlastním garážovým stáním a komorou. Byt je volný až od 1. 1. 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodné a stočné
- topeni
- vlastní plynový kotel s akumulační nádrží
- prislusenstvi
- krytý balkón, garážové stání v suterénu, komora na patře
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (Sušice, Kaštanová)
- Nádraží
- 3554 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Liberec
- 246 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 296 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |