Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Sušice, Sušice II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do pronájmu pěkný, prostorný byt 2 + kk (podlahová plocha: 60,77 m2) s krytým balkonem (2,97 m2) a garážovým stáním v suterénu domu. Byt je umístěný v přízemí zděného bytového domu s výtahem, stojícího v klidné okrajové části města Sušice v ul. Pod Lesem na úpatí hory Svatobor.
Popis: vstupní předsíň m2, samostatné WC, koupelna m2 (vana, umyvadlo se zrcadlem, vývody na pračku), prostorný obývací pokoj 31,18 m2 s kuch. koutem (nová kuch. linka s HV troubou se sklo-ker. deskou, myčkou a digestoří) a vestavěnou šatní skříní a ložnice 14,72 m2 se zastřešeným balkonem 2,97 m2.
Nábytek na fotkách není součástí pronájmu, pouze kuch. linka.
K bytu náleží garážové stání v suterénu domu a komora 2,21 m2 na patře.
Podlahová plocha bytu: 60,77 m2;
Celková plocha: 65,95 m2;
Vytápění a TUV: ÚT – vlastní plynový kotel s akumulační nádrží;
Platby pronájmu měsíčně: 10.000 Kč nájem + 500 služby (vodné/stočné, el. spol. prostor, pojištění domu...) + elektřina a plyn (zálohově dodavateli cca 3.000 Kč) se přehlašují na nájemce.
Vratná kauce (2x nájem vč. služeb) 21.000 Kč.
Hledáme solventního a slušného nájemníka (ideálně pracující pár nebo jednotlivec), který hledá kvalitní dlouhodobé bydlení v moderním bytě s vl. plynovým topením, balkonem a garážovým stáním v klidné lokalitě s dosahem blízkého lesa.
Volný od 1.1. 2027.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1999
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- jaks-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1160 m
MHD
305 m
školka
666 m
lékař
939 m
pošta
1258 m
restaurace
904 m
škola
1041 m
obchod
2145 m
vlak
3550 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 517 Kč
12 636 – 15 400 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
14 225 · váha 62 %
Model z dat
13 128 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 753 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 14 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 128 Kč (rozpětí 11 339 Kč – 15 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 19:31
Jedná se o pronájem moderního bytu 2+kk v Sušici včetně garážového stání a sklepa. Byt se nachází v klidné lokalitě u lesa a je volný od ledna 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní plynový kotel s akumulační nádrží
- nutne investice
- bez nutných investic
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (Sušice, Kaštanová)
- Nádraží
- 3554 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Liberec
- 246 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 296 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |