pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem bytu 1+kk o velikosti 33,4 m² v klidné části Prahy 9 Kyje, ul. Sicherova Nabízím k pronájmu zařízený byt 1+kk o velikosti 33,4 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který se nachází v klidné lokalitě v ulici Sicherova, Praha 9 – Kyje. Dispozice zahrnuje obývací pokoj spojený s kuchyňskou linkou, která je vybavena všemi potřebnými spotřebiči, dále předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Z obývacího pokoje je přístup na prostorný balkon, který nabízí možnost příjemného posezení. Parkování je možné na ulici před domem. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD „Sicherova“ je jen pár kroků od domu, odkud se dostanete ke stanici metra B Rajská zahrada během 5 minut. V okolí se nachází široká nabídka obchodů a služeb, například OC Černý Most, Sconto Nábytek, Decathlon, Globus, IKEA a další. Pro milovníky přírody jsou v blízkosti příjemné parky, ideální pro procházky a volnočasové aktivity. Nájemné činí 17 000 Kč měsíčně + zálohy na služby cca 2 500 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Kauce činí jeden měsíční nájem včetně poplatků. Provize realitní kanceláři je ve výši jednoho nájmu + DPH (21 %). Byt je ihned k nastěhování. V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro domluvení prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13621
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 751 Kč
16 318 – 20 227 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 964 · váha 61 %
Model z dat
17 911 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 041 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 17 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 911 Kč (rozpětí 15 470 Kč – 20 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 13 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 472 m (Sicherova)
- Nádraží
- 869 m (Praha-Satalice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |