Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu zařízený byt 1+kk o velikosti 33,4 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který se nachází v klidné lokalitě v ulici Sicherova, Praha 9 – Kyje.
Dispozice zahrnuje obývací pokoj spojený s kuchyňskou linkou, která je vybavena všemi potřebnými spotřebiči, dále předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Z obývacího pokoje je přístup na prostorný balkon, který nabízí možnost příjemného posezení.
Parkování je možné na ulici před domem.
Lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD „Sicherova“ je jen pár kroků od domu, odkud se dostanete ke stanici metra B Rajská zahrada během 5 minut. V okolí se nachází široká nabídka obchodů a služeb, například OC Černý Most, Sconto Nábytek, Decathlon, Globus, IKEA a další. Pro milovníky přírody jsou v blízkosti příjemné parky, ideální pro procházky a volnočasové aktivity.
Nájemné činí 17 000 Kč měsíčně + zálohy na služby cca 2 500 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce.
Kauce činí jeden měsíční nájem včetně poplatků.
Provize realitní kanceláři je ve výši jednoho nájmu + DPH (21 %).
Byt je ihned k nastěhování.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro domluvení prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
807 m
MHD
479 m
školka
960 m
lékař
967 m
metro
914 m
pošta
1227 m
restaurace
829 m
škola
1017 m
obchod
768 m
vlak
894 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 839 Kč
16 420 – 20 309 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 503 · váha 61 %
Model z dat
17 242 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 433 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 561 Kč/m² → 18 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 242 Kč (rozpětí 14 892 Kč – 20 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 13 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 472 m (Sicherova)
- Nádraží
- 869 m (Praha-Satalice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |