pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 48m² + balkón 12m² P5 Stodůlky Za Mototechnou parkovací stání Nabízím k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve třetím patře novostavby s výtahem v ulici Za Mototechnou. Vnitřní prostor je navržen s důrazem na maximální využití podlahové plochy a díky velkým oknům je velmi dobře prosvětlený. Nemovitost je volná ihned k nastěhování a je ideální pro dlouhodobé stabilní bydlení. Celková výměra bytu je 60m², z čehož 48m² je podlahová plocha a 12m² prostorný balkón. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně kuchyňské linky se spotřebiči. Z obývacího pokoje i ze samostatné ložnice je francouzskými okny zajištěn přímý vstup na balkón. Ložnice je vybavena vestavěnou skříní, která řeší hlavní úložné prostory v bytě. Součástí obývacího pokoje je sedací souprava a obývací stěna s dostatkem úložného prostoru. V koupelně je umístěn sprchový kout, toaleta a pračka. Vstupní chodba s věšákovou stěnou a botnikem. Na podlahách plovoucí podlaha a dlažba. K bytu náleží vyhrazené venkovní parkovací stání přímo před domem. Lokalita Stodůlek nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti, včetně supermarketů, restaurací, polikliniky a sportovišť. V blízkosti domu se nachází Prokopské údolí a Centrální park. Dopravní spojení zajišťují stanice metra B Luka a Stodůlky, které jsou vzdálené několik minut chůze nebo jízdy autobusem, přičemž cesta do centra Prahy trvá přibližně 15 minut. Čistý nájem 22 000 Kč Zúčtovatelné zálohy za služby (včetně elektrické energie) činí 3 500 Kč pro 1 osobu Vratná kauce 22 000 Kč Provize RK 22 000 Kc + DPH 21%
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AVI REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 12 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026006
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 904 Kč
19 506 – 24 544 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 863 · váha 62 %
Model z dat
22 544 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 969 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 21 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 544 Kč (rozpětí 19 415 Kč – 26 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63830 nabídek stejného druhu → 18 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Za Mototechnou)
- Nádraží
- 1202 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |