Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve třetím patře novostavby s výtahem v ulici Za Mototechnou. Vnitřní prostor je navržen s důrazem na maximální využití podlahové plochy a díky velkým oknům je velmi dobře prosvětlený. Nemovitost je volná ihned k nastěhování a je ideální pro dlouhodobé stabilní bydlení.
Celková výměra bytu je 60m², z čehož 48m2 je podlahová plocha a 12m2 prostorný balkón. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně kuchyňské linky se spotřebiči. Z obývacího pokoje i ze samostatné ložnice je francouzskými okny zajištěn přímý vstup na balkón. Ložnice je vybavena vestavěnou skříní, která řeší hlavní úložné prostory v bytě. Součástí obývacího pokoje je sedací souprava a obývací stěna s dostatkem úložného prostoru. V koupelně je umístěn sprchový kout, toaleta a pračka. Vstupní chodba s věšákovou stěnou a botnikem. Na podlahách plovoucí podlaha a dlažba. K bytu náleží vyhrazené venkovní parkovací stání přímo před domem.
Lokalita Stodůlek nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti, včetně supermarketů, restaurací, polikliniky a sportovišť. V blízkosti domu se nachází Prokopské údolí a Centrální park. Dopravní spojení zajišťují stanice metra B Luka a Stodůlky, které jsou vzdálené několik minut chůze nebo jízdy autobusem, přičemž cesta do centra Prahy trvá přibližně 15 minut.
Čistý nájem 22 000 Kč
Zúčtovatelné zálohy za služby (včetně elektrické energie) činí 3 500 Kč pro 1 osobu
Vratná kauce 22 000 Kč
Provize RK 22 000 Kc + DPH 21%
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- avi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
884 m
MHD
103 m
školka
847 m
lékař
860 m
metro
1300 m
pošta
1623 m
restaurace
645 m
škola
301 m
obchod
662 m
vlak
1244 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 548 Kč
19 160 – 24 455 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 381 · váha 60 %
Model z dat
22 268 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 159 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 21 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 268 Kč (rozpětí 19 233 Kč – 25 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Za Mototechnou)
- Nádraží
- 1202 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |