pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 57 m², s garážovým stáním Praha 9, Vysočany Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 2+kk o ploše 57 m² s vlastním garážovým stáním v ulici Na Harfě, Praha 9 Vysočany. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu z roku 2007 s výtahem a bezbariérovým přístupem. Okna jsou orientována na východ. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. Byt je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky, pračka, sedací souprava, jídelní stůl, nábytek a kompletní kuchyňské vybavení včetně nádobí a příborů. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Součástí pronájmu je parkovací stání v podzemní garáži. Před domem se nachází oplocené dětské hřiště. Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Nádraží Libeň přibližně 200 m, vlakové nádraží Praha-Libeň 400 m a metro B Českomoravská 950 m. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Galerie Harfa, obchody, restaurace, školy, školky a zdravotnická zařízení. Finanční podmínky pronájmu Měsíční nájemné včetně garážového stání: 25 000 Kč Zálohy na služby včetně elektřiny: 5 000 Kč Celkové měsíční platby: 30 000 Kč Vratná jistota (kauce): 30 000 Kč Provize RK: 30 250 Kč včetně 21 % DPH Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné a kompletně vybavené bydlení s vlastním parkováním a rychlým spojením do centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky prosím odpovězte přímo na tento inzerát. Následně Vás budeme kontaktovat s dalšími informacemi a možnostmi termínů prohlídky.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon :
Měsíční cena energií: 5 000 Kč
Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 5 000 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 30 250 Kč
Roční spotřeba energie: 88 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21840
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 116 Kč
23 145 – 28 336 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 348 · váha 62 %
Model z dat
23 031 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 28 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 031 Kč (rozpětí 19 892 Kč – 26 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Nádraží Libeň)
- Nádraží
- 241 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |