Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 2+kk o ploše 57 m² s vlastním garážovým stáním v ulici Na Harfě, Praha 9 Vysočany.
Byt se nachází ve 3. patře bytového domu z roku 2007 s výtahem a bezbariérovým přístupem. Okna jsou orientována na východ. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň.
Byt je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky, pračka, sedací souprava, jídelní stůl, nábytek a kompletní kuchyňské vybavení včetně nádobí a příborů. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně.
Součástí pronájmu je parkovací stání v podzemní garáži. Před domem se nachází oplocené dětské hřiště.
Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Nádraží Libeň přibližně 200 m, vlakové nádraží Praha-Libeň 400 m a metro B Českomoravská 950 m. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Galerie Harfa, obchody, restaurace, školy, školky a zdravotnická zařízení.
Finanční podmínky pronájmu
Měsíční nájemné včetně garážového stání: 25 000 Kč
Zálohy na služby včetně elektřiny: 5 000 Kč
Celkové měsíční platby: 30 000 Kč
Vratná jistota (kauce): 30 000 Kč
Provize RK: 30 250 Kč včetně 21 % DPH
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné a kompletně vybavené bydlení s vlastním parkováním a rychlým spojením do centra Prahy.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky prosím odpovězte přímo na tento inzerát. Následně Vás budeme kontaktovat s dalšími informacemi a možnostmi termínů prohlídky.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- toplak-pro-powered-by-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 88.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
383 m
MHD
266 m
školka
581 m
lékař
608 m
metro
635 m
pošta
697 m
restaurace
185 m
škola
324 m
obchod
687 m
vlak
264 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 595 Kč
23 563 – 28 868 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 631 · váha 62 %
Model z dat
23 863 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 556 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 28 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 863 Kč (rozpětí 20 611 Kč – 27 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 20 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Nádraží Libeň)
- Nádraží
- 241 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |