pronájem domu 95 m² s pozemkem 196 m²
Zlončice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zlončice, pronájem domu 4+kk, 95 m², na pozemku 196 m², okr. Mělník Nabízíme Vám k pronájmu patrový řadový dům se zahradou v obci Zlončice (část obce Nové Zlončice). Dům bude k dispozici od 1.1.2027. Dispozice domu je 4+kk, podlahová plocha 95 m² a celková rozloha pozemku je 196 m². Dům byl postaven v roce 2007, má velmi dobré tepelně - izolační vlastnosti a je vkusně a prakticky zařízený. Dům je napojený na obecní vodovod a elektřinu. Zdrojem tepla je obecní kotelna nebo krbová kamna v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťuje bojler. Do domu je zavedena přípojka internetu. V přízemí domu je obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, předsíň a toaleta. V patře jsou 3 samostatné pokoje a koupelna s toaletou. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči - elektrická varná deska, el. trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a myčka. Dům je částečně vybaven nábytkem: šatní stěna v předsíni, skříně v jídelně, vestavěné skříně v pokojích. Na zahradě je vydlážděná terasa, zahradní domek na nářadí a vzrostlá zeleň. Parkovat je možné na pozemku před domem. V docházkové vzdálenosti je mateřská a základní škola (I. stupeň), hostinec, autobusová zastávka a cyklostezka podél Vltavy. Veškerá další vybavenost je v obci Kralupy nad Vltavou (4 km). Nájezd na dálnici D8 (Praha - Ústí nad Labem) je vzdálený necelých 5 km a cesta autem na severní okraj Prahy trvá cca 25 min. Dům je určen k dlouhodobému pronájmu a je vhodný pro pár nebo rodinu (max. 5 osob). PENB nebyl doposud doložen, proto je uvedena nejhorší energetická třída G. Nájemné 29.500 Kč + poplatky za služby cca 4.000 Kč (vytápění, voda) + elektřina cca 2.500 Kč (přepis na nájemce). Požadována vratná kauce ve výši 50.000 Kč a provize RK 29.500 Kč. Před osobní návštěvou si můžete dům prohlédnout prostřednictvím virtuální prohlídky a také video prohlídky v inzerátu.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 196 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2007
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 138 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 58 m 2
Číslo zakázky: IDNES-4535
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 142 Kč
26 191 – 33 200 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
31 932 · váha 68 %
Model z dat
26 941 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
25 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 31 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 941 Kč (rozpětí 21 706 Kč – 33 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 25 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Chvatěruby)
- Nádraží
- 880 m (Dolany nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 120 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |