Pronájem rodinného domu 95 m², pozemek 196 m²
Zlončice, Zlončice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu patrový řadový dům se zahradou v obci Zlončice (část obce Nové Zlončice). Dům bude k dispozici od 1.1.2027.
Dispozice domu je 4+kk, podlahová plocha 95 m2 a celková rozloha pozemku je 196 m2. Dům byl postaven v roce 2007, má velmi dobré tepelně - izolační vlastnosti a je vkusně a prakticky zařízený. Dům je napojený na obecní vodovod a elektřinu. Zdrojem tepla je obecní kotelna nebo krbová kamna v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťuje bojler. Do domu je zavedena přípojka internetu.
V přízemí domu je obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, předsíň a toaleta. V patře jsou 3 samostatné pokoje a koupelna s toaletou.
Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči - elektrická varná deska, el. trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a myčka.
Dům je částečně vybaven nábytkem: šatní stěna v předsíni, skříně v jídelně, vestavěné skříně v pokojích.
Na zahradě je vydlážděná terasa, zahradní domek na nářadí a vzrostlá zeleň. Parkovat je možné na pozemku před domem.
V docházkové vzdálenosti je mateřská a základní škola (I. stupeň), hostinec, autobusová zastávka a cyklostezka podél Vltavy. Veškerá další vybavenost je v obci Kralupy nad Vltavou (4 km).
Nájezd na dálnici D8 (Praha - Ústí nad Labem) je vzdálený necelých 5 km a cesta autem na severní okraj Prahy trvá cca 25 min.
Dům je určen k dlouhodobému pronájmu a je vhodný pro pár nebo rodinu (max. 5 osob). PENB nebyl doposud doložen, proto je uvedena nejhorší energetická třída G.
Nájemné 29.500 Kč + poplatky za služby cca 4.000 Kč (vytápění, voda) + elektřina cca 2.500 Kč (přepis na nájemce). Požadována vratná kauce ve výši 50.000 Kč a provize RK 29.500 Kč.
Před osobní návštěvou si můžete dům prohlédnout prostřednictvím virtuální prohlídky a také video prohlídky v inzerátu.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 196 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 138
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 58
Vzdálenosti
bankomat
2428 m
MHD
227 m
školka
305 m
lékař
2527 m
pošta
2847 m
restaurace
668 m
škola
276 m
obchod
3007 m
vlak
948 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 603 Kč
26 609 – 33 625 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
32 890 · váha 68 %
Model z dat
26 246 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
26 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 32 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 246 Kč (rozpětí 21 146 Kč – 32 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 26 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Chvatěruby)
- Nádraží
- 880 m (Dolany nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 120 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |