pronájem domu 224 m² s pozemkem 858 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům Vostrovská Prostorný, nezařízený rodinný dům 4+1 o celkové výměře 224 m² k pronájmu, disponující terasou, balkonem a udržovanou zahradou. Dům je orientovaný na jih, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený, a nabízí krásný výhled na Pražský hrad. Nemovitost se nachází v klidné a oblíbené lokalitě Prahy 6 – Dejvice, která nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení do centra města, na letiště i k mezinárodním školám. Velkorysou obytnou plochu o celkové výměře 224 m² nabízí tento prostorný, nezařízený rodinný dům 4+1 k pronájmu. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, reprezentativní obývací pokoj o velikosti 39 m² s přímým vstupem na terasu (16,5 m²), plně vybavená kuchyně se spíží, samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem. První patro nabízí hlavní ložnici o výměře 20 m² s přístupem na balkon (8 m²), další ložnici o velikosti 19 m², koupelnu s vanou a šatnu. Součástí domu je také prostorné podkroví s obytným ateliérem (23 m²), který lze využít jako pracovnu, studio či další obytný prostor. Suterén domu tvoří technická místnost a dvě skladovací místnosti poskytující dostatek úložného prostoru. K nemovitosti náleží rovněž garáž a pečlivě udržovaná zahrada, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci. Dům se nabízí nezařízený. Kuchyň je vybavena spotřebiči – sporákem, troubou, lednicí, mrazákem a myčkou. Atraktivní, vyhledávaná lokalita Dejvic, nacházející se daleko od veškerého shonu centra metropole a nedaleko přírodních krás Třešňovky, Horní Šárky nebo Hanspaulky. Poblíž stanice metra Bořislavka či tramvajových a autobusových stanic. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí včetně supermarketu Lidl, obchodního centra Bořislavka, mnoha dalších obchodů, lékáren, restaurací aj. Skvělá dostupnost do mezinárodních škol (Prague British International School, River Side School), mateřských i základních škol a rovněž několika ambasád či na letiště. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger, a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 69 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 224 m²
- Pozemek
- 858 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-405628
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
109 229 Kč
92 588 – 123 259 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
97 752 · váha 66 %
Model z dat
68 999 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
59 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 97 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 999 Kč (rozpětí 55 591 Kč – 86 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 59 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 07:32
Prostorný nezařízený rodinný dům 4+1 k pronájmu v prestižní pražské lokalitě Dejvice s výhledem na Hrad. K dispozici je garáž, zahrada a provize RK plus DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- provize
- 1 měsíční nájem + DPH
- prislusenstvi
- terasa, balkon, zahrada, garáž, podkrovní ateliér, sklepní prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Na Pískách)
- Nádraží
- 465 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |