Pronájem rodinného domu 224 m², pozemek 858 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.
129 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Prostorný, nezařízený rodinný dům 4+1 o celkové výměře 224 m² k pronájmu, disponující terasou, balkonem a udržovanou zahradou. Dům je orientovaný na jih, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený, a nabízí krásný výhled na Pražský hrad. Nemovitost se nachází v klidné a oblíbené lokalitě Prahy 6 – Dejvice, která nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení do centra města, na letiště i k mezinárodním školám.</p><p><br></p><p>Velkorysou obytnou plochu o celkové výměře 224 m² nabízí tento prostorný, nezařízený rodinný dům 4+1 k pronájmu. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, reprezentativní obývací pokoj o velikosti 39 m² s přímým vstupem na terasu (16,5 m²), plně vybavená kuchyně se spíží, samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem. První patro nabízí hlavní ložnici o výměře 20 m² s přístupem na balkon (8 m²), další ložnici o velikosti 19 m², koupelnu s vanou a šatnu. Součástí domu je také prostorné podkroví s obytným ateliérem (23 m²), který lze využít jako pracovnu, studio či další obytný prostor. Suterén domu tvoří technická místnost a dvě skladovací místnosti poskytující dostatek úložného prostoru. K nemovitosti náleží rovněž garáž a pečlivě udržovaná zahrada, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci.</p><p><br></p><p>Dům se nabízí nezařízený. Kuchyň je vybavena spotřebiči – sporákem, troubou, lednicí, mrazákem a myčkou.</p><p><br></p><p>Atraktivní, vyhledávaná lokalita Dejvic, nacházející se daleko od veškerého shonu centra metropole a nedaleko přírodních krás Třešňovky, Horní Šárky nebo Hanspaulky. Poblíž stanice metra Bořislavka či tramvajových a autobusových stanic. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí včetně supermarketu Lidl, obchodního centra Bořislavka, mnoha dalších obchodů, lékáren, restaurací aj. Skvělá dostupnost do mezinárodních škol (Prague British International School, River Side School), mateřských i základních škol a rovněž několika ambasád či na letiště.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger, a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 69 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 224 m²
- Pozemek
- 858 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
242 m
MHD
215 m
školka
492 m
lékař
491 m
metro
342 m
pošta
1829 m
restaurace
166 m
škola
646 m
obchod
315 m
vlak
1704 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
97 639 Kč
84 090 – 110 628 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
93 594 · váha 64 %
Model z dat
71 676 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
58 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 93 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 676 Kč (rozpětí 58 333 Kč – 86 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 58 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 06:32
Jedná se o pronájem prostorného rodinného domu 4+1 v klidné lokalitě Praha 6 - Dejvice s výhledem na Pražský hrad. Pozor na nutnost úhrady provize ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- terasa, balkon, zahrada, garáž, podkrovní ateliér, suterén
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Na Pískách)
- Nádraží
- 506 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |