prodej pole 8 667 m²
Vavřinec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — nabízím k prodeji vlastnictví na pozemku orné půdy o celkové výměře 13 000 m2 ... výměra určená k prodeji 8 667 m2
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Veselice, Vavřinec, Blansko V katastrálním území Veselice na Moravě (obec Vavřinec, okres Blansko) nabízím k prodeji vlastnictví na pozemku orné půdy o celkové výměře 13 000 m². Katastrální území Veselice na Moravě -> parc. č. 1189 (LV 457) -> výměra určená k prodeji 8 667 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 430 000 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 8667 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10552
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
430 000 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
615 585 Kč
454 319 – 1.20 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 578 650 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 20 km)
547 851 · váha 34 %
Model z dat
655 635 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
654 532 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 547 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 635 Kč (rozpětí 417 873 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 654 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 18:32
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastrálním území Veselice na Moravě. Pozor na to, že se nejedná o prodej celého pozemku a nakládání s ním bude omezeno spoluvlastnickými právy.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Vavřinec, Veselice)
- Nádraží
- 5722 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |