Pronájem bytu 1+1 24 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a útulný byt 1+1 (24 m²) ve zvýšeném přízemí domu na ul. Charkovská v Ostravě-Porubě. Byt je plně vybavený, po kompletní rekonstrukci a připravený k okamžitému nastěhování.
Byt má zděné jádro, moderní koupelnu se sprchovým koutem, velkým zrcadlem, závěsným WC a místem na pračku. Kuchyňská linka je rohová, vybavená elektrickým sporákem, digestoří, lednicí a mrazákem.
V pokoji najdete manželskou postel, šatní skříň, jídelní stůl se židlemi, TV stolek a televizi. V celém bytě jsou nové rozvody elektřiny, omítky, podhledy s LED osvětlením a dostatek úložných prostor. Na podlaze je kvalitní vinyl, samozřejmostí jsou nové interiérové i bezpečnostní vstupní dveře. Byt je velmi světlý, teplý a příjemný na bydlení.
V příštím roce budou navíc přistavěny lodžie, což ještě zvýší komfort a obytný prostor.
Lokalita nabízí klidné a pohodlné bydlení s perfektní dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, SAREZA, služby.
Nájemné: 9.900 Kč + služby 2.000 Kč.
Kauce: 2 měsíční nájmy (bez možnosti splátek).
Provize RK: 1 nájem + DPH.
Preferujeme dlouhodobý pronájem a nájemce s dobrou platební morálkou, bez exekucí.
Byt je volný ihned – neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
196 m
MHD
142 m
školka
202 m
lékař
196 m
pošta
808 m
restaurace
108 m
škola
300 m
obchod
754 m
vlak
1219 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
454 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 152 Kč
7 880 – 10 232 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 007 · váha 60 %
Model z dat
9 588 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 9 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 588 Kč (rozpětí 8 281 Kč – 11 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 7 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Bajkalská)
- Nádraží
- 1233 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |