pronájem bytu 1+1 24 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 na ulici Charkovská v Ostravě Porubě. Nabízíme k pronájmu krásný a útulný byt 1+1 (24 m²) ve zvýšeném přízemí domu na ul. Charkovská v Ostravě-Porubě. Byt je plně vybavený, po kompletní rekonstrukci a připravený k okamžitému nastěhování. Byt má zděné jádro, moderní koupelnu se sprchovým koutem, velkým zrcadlem, závěsným WC a místem na pračku. Kuchyňská linka je rohová, vybavená elektrickým sporákem, digestoří, lednicí a mrazákem. V pokoji najdete manželskou postel, šatní skříň, jídelní stůl se židlemi, TV stolek a televizi. V celém bytě jsou nové rozvody elektřiny, omítky, podhledy s LED osvětlením a dostatek úložných prostor. Na podlaze je kvalitní vinyl, samozřejmostí jsou nové interiérové i bezpečnostní vstupní dveře. Byt je velmi světlý, teplý a příjemný na bydlení. V příštím roce budou navíc přistavěny lodžie, což ještě zvýší komfort a obytný prostor. Lokalita nabízí klidné a pohodlné bydlení s perfektní dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, SAREZA, služby. Nájemné: 9.900 Kč + služby 2.000 Kč. Kauce: 2 měsíční nájmy (bez možnosti splátek). Provize RK: 1 nájem + DPH. Preferujeme dlouhodobý pronájem a nájemce s dobrou platební morálkou, bez exekucí. Byt je volný ihned – neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91478
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
454 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 124 Kč
7 849 – 10 167 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 481 · váha 60 %
Model z dat
8 760 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 9 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 760 Kč (rozpětí 7 566 Kč – 10 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 8 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Bajkalská)
- Nádraží
- 1233 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |