Pronájem bytu 2+1 64 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu bytovou jednotku 2+1 s balkónem o výměře 63,8 m², která se nachází ve 2. patře zděného bytového domu v ulici Tylova v Kladně.
Bytová jednotka prošla v průběhu let podstatnou rekonstrukcí (povrchy podlah a stěn, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, kuchyňská linka se spotřebiči, rozvody vody, odpadů a elektro). Výhodou je samostatné WC a dostatek úložných prostor v podobě vestavěných skříní.
Ze všech místností je otevřený výhled nad okolní zástavbu rodinných domů a jejich zahrad.
K bytu náleží parkovací stání v oploceném nádvoří před domem a komora na patře.
Maximální počet osob na byt - 2 osoby.
Výměry:
- vnitřní plocha bytu 60,2 m2
- balkon 3,6 m2
- komora 1 m2
Zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou od 3.904,- / měsíc. Elektřina a plyn (pouze pro vaření) budou převedeny na nájemce.
Kauce 1 x měsíční nájem.
Odměna RK 1 x měsíční nájem.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
V blízkém okolí naleznete obchody s potravinami, supermarket Penny, Billa, mateřské a základní školy, restaurace, nemocnice i další služby potřebné pro každodenní život.
Výhodou je také dostupnost autobusové dopravy včetně spojů směrem na Prahu a možnost využití vlakového spojení do Prahy či Kralup nad Vltavou. Nová vlaková zastávka je pouze několik minut chůze od domu.
Milovníci aktivního odpočinku ocení možnosti sportovního a rekreačního vyžití, které Kladno nabízí, včetně aquaparku, zimního a letního stadionu nebo okolních zelených ploch vhodných k procházkám a cyklistice.
Lokalita tak nabízí praktické městské bydlení s dostupností služeb, dopravního spojení i možností trávení volného času.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 80.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 403
Vzdálenosti
bankomat
507 m
MHD
33 m
školka
499 m
lékař
449 m
pošta
512 m
restaurace
255 m
škola
443 m
obchod
1611 m
vlak
333 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 884 Kč
18 933 – 24 449 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 615 · váha 60 %
Model z dat
19 443 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 977 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 23 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 443 Kč (rozpětí 16 793 Kč – 22 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 23 977 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Kladno, Tylova)
- Nádraží
- 325 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |