pronájem bytu 2+1 64 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 64 m², balkon, parkovací stání, Kladno, ul. Tylova. Nabízíme vám k pronájmu bytovou jednotku 2+1 s balkónem o výměře 63,8 m², která se nachází ve 2. patře zděného bytového domu v ulici Tylova v Kladně. Bytová jednotka prošla v průběhu let podstatnou rekonstrukcí (povrchy podlah a stěn, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, kuchyňská linka se spotřebiči, rozvody vody, odpadů a elektro). Výhodou je samostatné WC a dostatek úložných prostor v podobě vestavěných skříní. Ze všech místností je otevřený výhled nad okolní zástavbu rodinných domů a jejich zahrad. K bytu náleží parkovací stání v oploceném nádvoří před domem a komora na patře. Maximální počet osob na byt - 2 osoby. Výměry: - vnitřní plocha bytu 60,2 m² - balkon 3,6 m² - komora 1 m² Zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou od 3.904,- / měsíc. Elektřina a plyn (pouze pro vaření) budou převedeny na nájemce. Kauce 1 x měsíční nájem. Odměna RK 1 x měsíční nájem. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: V blízkém okolí naleznete obchody s potravinami, supermarket Penny, Billa, mateřské a základní školy, restaurace, nemocnice i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dostupnost autobusové dopravy včetně spojů směrem na Prahu a možnost využití vlakového spojení do Prahy či Kralup nad Vltavou. Nová vlaková zastávka je pouze několik minut chůze od domu. Milovníci aktivního odpočinku ocení možnosti sportovního a rekreačního vyžití, které Kladno nabízí, včetně aquaparku, zimního a letního stadionu nebo okolních zelených ploch vhodných k procházkám a cyklistice. Lokalita tak nabízí praktické městské bydlení s dostupností služeb, dopravního spojení i možností trávení volného času. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-023-NP09095
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 058 Kč
19 086 – 24 668 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 381 · váha 60 %
Model z dat
20 272 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 739 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 23 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 272 Kč (rozpětí 17 509 Kč – 23 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 23 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Kladno, Tylova)
- Nádraží
- 325 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |