Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme částečně zařízený byt v centru města Šternberk. Bytová jednotka, která prošla vkusnou rekonstrukcí v roce 2021 se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu na náměstí Svobody. Byt, který byl z původní dispozice v rámci rekonstrukce dispozičně upraven je volný k nastěhování od 1.12.2026. Dispoziční dominantu bytu, který nabízí také možnost bydlení jako 2+kk s prostornou šatnou, tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka s dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou s el. troubou a digestoří, vestavnou myčkou na nádobí a lednicí s mrazákem. Dispozice bytu je rozdělena na vstupní a spojovací chodbu, dvě samostatné a neprůchozí ložnice, koupelnu s umyvadlem sprchovým koutem a pračkou a samostatné WC. Podlahy bytu jsou řešeny formou vinylových podlah. V koupelně a na toaletě je podlaha keramická. Vytápění bytu je řešeno prostřednictvím radiátorů, které jsou napojeny na plynový kotel, který také zajišťuje ohřev vody. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu + provize pro RK. K bytu náleží sklepní kóje (1 m²) situovaná v suterénu domu. Budoucí nájemce zajisté ocení možnost užívání společné kolárny/kočárkárny. Zálohy za služby spjaté s užíváním bytu (vodné a stočné + osvětlení spol prostor domu) jsou ve výši 600 Kč za osobu měsíčně. Zálohy za elektřinu a plyn jsou určeny k budoucímu přepisu na nájemce. Dům ve kterém se tato bytová jednotka nachází prošel částečnou revitalizací a je osazen plastovými okny s dvojskly.
Nemovitost je situována v těsné blízkosti historického centra města v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 395
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
365 m
školka
138 m
lékař
46 m
pošta
330 m
restaurace
200 m
škola
122 m
obchod
888 m
vlak
1095 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 596 Kč
10 721 – 15 969 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 161 · váha 46 %
Model z dat
12 903 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
17 619 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 12 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 903 Kč (rozpětí 11 144 Kč – 15 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m (Šternberk, Opavská MěÚ)
- Nádraží
- 1096 m (Šternberk)
- Olomouc hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |