pronájem bytu 2+kk 50 m²
Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk náměstí svobody Šternberk K pronájmu nabízíme částečně zařízený byt v centru města Šternberk. Bytová jednotka, která prošla vkusnou rekonstrukcí v roce 2021 se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu na náměstí Svobody. Byt, který byl z původní dispozice v rámci rekonstrukce dispozičně upraven je volný k nastěhování od 1.12.2026. Dispoziční dominantu bytu, který nabízí také možnost bydlení jako 2+kk s prostornou šatnou, tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka s dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou s el. troubou a digestoří, vestavnou myčkou na nádobí a lednicí s mrazákem. Dispozice bytu je rozdělena na vstupní a spojovací chodbu, dvě samostatné a neprůchozí ložnice, koupelnu s umyvadlem sprchovým koutem a pračkou a samostatné WC. Podlahy bytu jsou řešeny formou vinylových podlah. V koupelně a na toaletě je podlaha keramická. Vytápění bytu je řešeno prostřednictvím radiátorů, které jsou napojeny na plynový kotel, který také zajišťuje ohřev vody. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu + provize pro RK. K bytu náleží sklepní kóje (1 m²) situovaná v suterénu domu. Budoucí nájemce zajisté ocení možnost užívání společné kolárny/kočárkárny. Zálohy za služby spjaté s užíváním bytu (vodné a stočné + osvětlení spol prostor domu) jsou ve výši 600 Kč za osobu měsíčně. Zálohy za elektřinu a plyn jsou určeny k budoucímu přepisu na nájemce. Dům ve kterém se tato bytová jednotka nachází prošel částečnou revitalizací a je osazen plastovými okny s dvojskly. Nemovitost je situována v těsné blízkosti historického centra města v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0691
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 818 Kč
10 889 – 16 267 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 801 · váha 46 %
Model z dat
12 712 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
18 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 12 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 712 Kč (rozpětí 10 979 Kč – 14 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 18 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m (Šternberk, Opavská MěÚ)
- Nádraží
- 1096 m (Šternberk)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 247 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |