Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Mlečice, Prašný Újezd · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize pro RK 6.500,- Kč
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+KK a výměře 48 m2, který se nachází v 1. patře cihlového domu v obci Prašný Újezd, cca 15 km od Zbiroha a 10 km od Radnic. Byt je po celkové rekonstrukci, vytápění je elektrické, ohřev vody zajišťuje vlastní el. boiler. K bytu je možné užívat zahradu. Čistý nájem činí 6.500,- Kč/měs. + elektřina je účtována měsíčně dle skutečné spotřeby (cca 3.000,- Kč), voda 10,- Kč/m3, popelnice 200,- Kč/měs. Kauce 10.000,- Kč, provize pro RK 6.500,- Kč.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- harvilla-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
bankomat
7433 m
MHD
97 m
školka
2723 m
lékař
2706 m
pošta
2562 m
restaurace
2606 m
škola
2723 m
vlak
7660 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
135 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 600 Kč
9 732 – 13 535 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
11 352 · váha 47 %
Model z dat
11 712 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
16 914 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 11 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 712 Kč (rozpětí 10 116 Kč – 13 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 16 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 17:32
Jedná se o pronájem celkově rekonstruovaného bytu 2+kk o výměře 48 m² v obci Mlečice (Prašný Újezd). K dispozici je také zahrada a majitel požaduje vratnou kauci i provizi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrické
- prislusenstvi
- možnost užívat zahradu
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Mlečice, Prašný Újezd)
- Nádraží
- 7664 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |