pronájem bytu 2+kk 48 m²
Mlečice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize pro RK 6.500,- Kč
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK Prašný Újezd, okr. Rokycany Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+KK a výměře 48 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu v obci Prašný Újezd, cca 15 km od Zbiroha a 10 km od Radnic. Byt je po celkové rekonstrukci, vytápění je elektrické, ohřev vody zajišťuje vlastní el. boiler. K bytu je možné užívat zahradu. Čistý nájem činí 6.500,- Kč/měs. + elektřina je účtována měsíčně dle skutečné spotřeby (cca 3.000,- Kč), voda 10,- Kč/m3, popelnice 200,- Kč/měs. Kauce 10.000,- Kč, provize pro RK 6.500,- Kč.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Harvilla reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-H118/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
135 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 079 Kč
10 116 – 14 066 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
11 950 · váha 47 %
Model z dat
12 067 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
17 805 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 11 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 067 Kč (rozpětí 10 423 Kč – 14 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 17 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 16:32
Pronájem celkově zrekonstruovaného bytu 2+kk v obci Prašný Újezd s možností užívání zahrady. K nájmu je nutné připočítat poplatky za služby a provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrické
- provize
- 6.500,- Kč
- prislusenstvi
- zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Mlečice, Prašný Újezd)
- Nádraží
- 7664 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |