Pronájem bytu 2+1 57 m²
Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem, v klidné lokalitě na předměstí Třeboně.
Byt prošel rekonstrukcí, jejíž součástí je zděné bytové jádro a nová koupelna. Dispozičně je řešen vstupní chodbou, ze které se vstupuje do jednotlivých místností ložnice, koupelny se sprchovým koutem a WC, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje. Interiér nabízí dostatek denního světla a pronajímá se vybavený tak, jak je zachyceno na fotografiích v inzerci. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor.
Velkou předností je výborná občanská vybavenost a dostupnost všech potřebných služeb. V blízkém okolí se nacházejí obchody, lékaři, městský úřad, základní i mateřská škola a další služby každodenní potřeby.
Bezplatné parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerým zázemím na dosah.
Majitelé preferují nájemníky bez domácích mazlíčků.
Měsíční nájemné činí 13 000 Kč + 4 000 Kč/měsíc (zálohy na služby a energie (vytápění, voda, elektřina, poplatky apod.)
Celkové měsíční náklady: 17 000 Kč
Vratná kauce: 26 000 Kč + provize realitní kanceláře
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je volný od 1. 11. 2026.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- trebonska-realitni-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
41 m
MHD
159 m
školka
34 m
lékař
296 m
pošta
428 m
restaurace
53 m
škola
313 m
obchod
801 m
vlak
1264 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 348 Kč
10 498 – 14 191 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
11 950 · váha 58 %
Model z dat
12 871 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 147 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 871 Kč (rozpětí 11 117 Kč – 14 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Třeboň, Na Hliníku)
- Nádraží
- 1265 m (Třeboň lázně)
- České Budějovice
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |