pronájem bytu 2+1 57 m²
Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci v Třeboni Nabízíme k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem, v klidné lokalitě na předměstí Třeboně. Byt prošel rekonstrukcí, jejíž součástí je zděné bytové jádro a nová koupelna. Dispozičně je řešen vstupní chodbou, ze které se vstupuje do jednotlivých místností ložnice, koupelny se sprchovým koutem a WC, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje. Interiér nabízí dostatek denního světla a pronajímá se vybavený tak, jak je zachyceno na fotografiích v inzerci. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Velkou předností je výborná občanská vybavenost a dostupnost všech potřebných služeb. V blízkém okolí se nacházejí obchody, lékaři, městský úřad, základní i mateřská škola a další služby každodenní potřeby. Bezplatné parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerým zázemím na dosah. Majitelé preferují nájemníky bez domácích mazlíčků. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč + 4 000 Kč/měsíc (zálohy na služby a energie (vytápění, voda, elektřina, poplatky apod. ) Celkové měsíční náklady: 17 000 Kč Vratná kauce: 26 000 Kč + provize realitní kanceláře Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je volný od 1. 11. 2026. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Třeboňská realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-001627
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 115 Kč
11 124 – 15 028 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
12 956 · váha 58 %
Model z dat
13 277 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 277 Kč (rozpětí 11 467 Kč – 15 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Třeboň, Na Hliníku)
- Nádraží
- 1265 m (Třeboň lázně)
- České Budějovice
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |