pronájem bytu 1+kk 33 m²
Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk 39 m² v novostavbě projektu Comenius Towers, Uherský Brod, okres Uherské Hradiště ID 02988 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte moderní bydlení v novostavbě, kde budete mít vše potřebné na dosah? Právě pro Vás je připraven nový byt 1+kk o celkové ploše 39 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem a díky své dispozici je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a úsporné bydlení. Hlavní benefity, které oceníte: • dispozice 1+kk • celková plocha 39 m², užitná plocha 33 m² • balkon 2,5 m² orientovaný na západ • sklep 3 m² • 2. NP - výtah, bezbariérový přístup • novostavba z roku 2026 • energetická náročnost B – velmi úsporná • možnost parkování v ulici • společná kolárna Byt nabízí moderní standard a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení: • nová kuchyňská linka • vinylové podlahy • plastová okna s trojskly • podlahové vytápění napojené na výměníkovou stanici v domě • nová koupelna s prostorem pro pračku Lokalita: Sídliště Olšava nabízí pohodlné bydlení přímo v Uherském Brodě s kompletní občanskou vybaveností. V dosahu najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, poštu, lékaře i další služby. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – využít můžete MHD, autobusové i vlakové spojení. Měsíční náklady: • nájemné: 11 500 Kč • zálohy na služby: 1 963 Kč/měsíc • elektřina: 880 Kč/měsíc • vratná kauce: 14 343 Kč • celková měsíční platba: 14 343 Kč • provize RK: 14 343 Kč + DPH Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě. Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 64 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-02988
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 263 Kč
10 195 – 12 322 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 292 · váha 63 %
Model z dat
11 317 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 041 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 11 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 317 Kč (rozpětí 9 775 Kč – 13 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 13 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Uherský Brod, sídl.Olšava)
- Nádraží
- 869 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |