Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID 02988 | Filip Hladiš & Explicit Reality
Hledáte moderní bydlení v novostavbě, kde budete mít vše potřebné na dosah? Právě pro Vás je připraven nový byt 1+kk o celkové ploše 39 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem a díky své dispozici je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a úsporné bydlení.
Hlavní benefity, které oceníte:
• dispozice 1+kk
• celková plocha 39 m², užitná plocha 33 m²
• balkon 2,5 m² orientovaný na západ
• sklep 3 m²
• 2. NP - výtah, bezbariérový přístup
• novostavba z roku 2026
• energetická náročnost B – velmi úsporná
• možnost parkování v ulici
• společná kolárna
Byt nabízí moderní standard a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení:
• nová kuchyňská linka
• vinylové podlahy
• plastová okna s trojskly
• podlahové vytápění napojené na výměníkovou stanici v domě
• nová koupelna s prostorem pro pračku
Lokalita:
Sídliště Olšava nabízí pohodlné bydlení přímo v Uherském Brodě s kompletní občanskou vybaveností. V dosahu najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, poštu, lékaře i další služby. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – využít můžete MHD, autobusové i vlakové spojení.
Měsíční náklady:
• nájemné: 11 500 Kč
• zálohy na služby: 1 963 Kč/měsíc
• elektřina: 880 Kč/měsíc
• vratná kauce: 14 343 Kč
• celková měsíční platba: 14 343 Kč
• provize RK: 14 343 Kč + DPH
Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.
Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.
Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 63.5
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
849 m
MHD
198 m
školka
204 m
lékař
982 m
pošta
1027 m
restaurace
731 m
škola
750 m
obchod
894 m
vlak
872 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 419 Kč
10 287 – 12 516 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 548 · váha 63 %
Model z dat
11 305 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 433 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 11 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 305 Kč (rozpětí 9 645 Kč – 13 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Uherský Brod, sídl.Olšava)
- Nádraží
- 869 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |