pronájem bytu 3+kk 60 m²
Janov nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 60 m², Janov nad Nisou Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk, který se nachází v podkroví domu v obci Janov nad Nisou, v části Hraničná. Byt nabízí předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva menší samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Vytápění bytu je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Velkou výhodou je vlastní parkovací místo. Lokalita v krásném prostředí Jizerských hor nabízí příležitosti k turistice, cyklistice i zimním sportům a je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. K nastěhování 1.12.2026
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-957966
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
158 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 033 Kč
15 785 – 20 395 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 32 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
16 301 · váha 60 %
Model z dat
20 908 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 16 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 908 Kč (rozpětí 18 058 Kč – 24 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 20 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 16:32
Pronájem podkrovního bytu 3+kk v obci Janov nad Nisou s vlastním parkovacím místem. Byt je k dispozici až od prosince 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- vlastní parkovací místo
- podil velikost
- podkroví
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Janov n. Nisou, pošta)
- Nádraží
- 4787 m (Jablonecké Paseky)
- Liberec
- 57 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 238 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |