pronájem bytu 1+1 27 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 27 m² v Mostě Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 bez balkonu v Mostě v ulici Růžová 3089, blok 524. Byt se nachází ve velice výhodném místě. V dosahu je škola, školka, městská hromadná doprava a sportoviště. Z oken je hezký jižní výhled. Velkou výhodou je, že z žádného protějšího domu není vidět do oken. K bytu náleží komora na chodbě. Venkovní volné a neplacené parkování je přímo u domu. Byt se nachází v panelovém domě v 1. patře. Celková rozloha bytu je 27 m². Byt je svou velikostí a členěním vhodný pro samostatně žijící osobu nebo maximálně pár (2 osoby). Osazena jsou plastová okna. Dům je po rekonstrukci a je zateplen. Uzavíráme řádné nájemní smlouvy na dobu určitou s možností zřízení trvalého bydliště. Byt je v osobním vlastnictví. Preferujeme nájemníky, kteří mají prokazatelně vlastní příjmy z podnikání nebo zaměstnání či osoby pobírající důchod. Čisté nájemné: 7.700 Kč Zálohy SUV, TUV a teplo: 1.100 Kč Celkem nájemné včetně záloh za jednu osobu: 8.800 Kč Každá další osoba: 600 Kč V ceně nájmu bytu není platba za dodávku elektrické energie, ta se přepisuje na nájemníka. Nájemné se vždy platí dopředně - k 25. dni v měsíci se platí nájemné na následující měsíc. Při uzavření Smlouvy o nájmu bytu je nutné složit vratnou jistotu (kauci) ve výši 8.000,-Kč a vratnou zálohu ve výši 1.000,-Kč na klíče (od bytu, domu, schránky apod.)
Parametry
- Cena
- 7 700 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Pronájem bytů Most spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 8 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-7
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 700 Kč
285 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 579 Kč
6 568 – 8 723 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 263 · váha 58 %
Model z dat
8 113 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 7 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 113 Kč (rozpětí 7 007 Kč – 9 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 8 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 700 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Speciální škola)
- Nádraží
- 1590 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |