Pronájem bytu 1+1 27 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 bez balkonu v Mostě v ulici Růžová 3089, blok 524.
Byt se nachází ve velice výhodném místě. V dosahu je škola, školka, městská hromadná doprava a sportoviště. Z oken je hezký jižní výhled. Velkou výhodou je, že z žádného protějšího domu není vidět do oken. K bytu náleží komora na chodbě.
Venkovní volné a neplacené parkování je přímo u domu.
Byt se nachází v panelovém domě v 1. patře. Celková rozloha bytu je 27 m2.
Byt je svou velikostí a členěním vhodný pro samostatně žijící osobu nebo maximálně pár (2 osoby).
Osazena jsou plastová okna. Dům je po rekonstrukci a je zateplen.
Uzavíráme řádné nájemní smlouvy na dobu určitou s možností zřízení trvalého bydliště.
Byt je v osobním vlastnictví.
Preferujeme nájemníky, kteří mají prokazatelně vlastní příjmy z podnikání nebo zaměstnání či osoby pobírající důchod.
Čisté nájemné: 7.700 Kč
Zálohy studená a teplá voda a teplo: 1.100 Kč
Celkem nájemné včetně záloh za jednu osobu: 8.800 Kč
Každá další osoba: 600 Kč
V ceně nájmu bytu není platba za dodávku elektrické energie, ta se přepisuje na nájemníka.
Nájemné se vždy platí dopředně - k 25. dni v měsíci se platí nájemné na následující měsíc.
Při uzavření Smlouvy o nájmu bytu je nutné složit vratnou jistotu (kauci) ve výši 8.000,-Kč a vratnou zálohu ve výši 1.000,-Kč na klíče (od bytu, domu, schránky apod.)
Parametry
- Cena
- 7 700 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- pronajem-bytu-most
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
211 m
školka
105 m
lékař
209 m
pošta
547 m
restaurace
217 m
škola
116 m
obchod
1016 m
vlak
1632 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 700 Kč
285 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 461 Kč
6 466 – 8 586 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 263 · váha 58 %
Model z dat
7 814 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 7 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 814 Kč (rozpětí 6 749 Kč – 9 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 8 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Speciální škola)
- Nádraží
- 1590 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |