pronájem bytu 3+kk 85 m²
Bochov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk 85 m² + parkování Prostorné 3+kk, 85 m² s výhledem na jezero a zahradu | BEZ PROVIZE RK Přímý pronájem od majitele – 13 800 Kč/měsíc + 3 000 Kč poplatky Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidném prostředí do 15 min od Karlových Varů, s výhledem do zeleně, vlastní zahradou domu a jezerem přímo u domu? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+kk o velikosti 85 m² v Bochově, ulice Mariánská. Byt se nachází v příjemném rodinném domě, kde žijí další slušné rodiny s dětmi. Přímo v domě bydlí také správce, který se stará o technický stav domu a v případě potřeby pomůže s běžnými provozními či technickými záležitostmi. Největší přednosti bytu 85 m² prostoru nabízí dostatek místa i pro větší rodinu s několika detmi, a jednotlivci či páru poskytne praktický prostor pro pracovnu, šatnu či “hernu”. Velkým benefitem je výhled z bytu do zeleně, na zahradu a na blízkou vodní plochu. Dům se totiž nachází hned vedle jezera a jeho okolí nabízí příjemné prostředí pro rodinný život, odpočinek i trávení času venku. K domu patří zahrada, kterou mohou nájemníci využívat. Byt se pronajímá se sklepní kójí V případě potřeby je navíc možné domluvit také další skladovací či pracovní prostor v plechové kóji na zahradě. Dům je nově kompletně zateplený a vytápění zajišťuje nové tepelné čerpadlo. V bytě je instalována také rekuperace, která zajišťuje řízenou výměnu vzduchu. Ohřev teplé vody je řešen samostatným elektrickým bojlerem. Díky zateplení domu, tepelnému čerpadlu a rekuperaci má dům velmi nízkou reálnou energetickou náročnost – přibližně na úrovni energetické třídy B. Podmínky pronájmu: Nájemné: 13 800 Kč / měsíc Kauce: 20 000 Kč Provize realitní kanceláři: 0 Kč Pronajímá přímo majitel. Přesné měsíční zálohy na služby a energie budou záviset na počtu osob, ale očekává se kolem 3000 Kč pro rodinu + přepis elektřiny na nájemníka. Lokalita: Byt se nachází v Bochově v ulici Mariánská. V bezprostředním okolí je: - základní škola - mateřská škola - obchod s potravinami - lékař - lékárna - pošta - autobusová zastávka - dětské hřiště - a především jezero, okolní zeleň a hrad Lokalita je proto vhodná zejména pro ty, kteří hledají klidnější rodinné bydlení s dostatkem prostoru a přírodou přímo u domu. --- 85 m² | 13 800 Kč | 3+kk | výhled na jezero a zeleň | sklep | zahrada | tepelné čerpadlo | zateplení | rekuperace | BEZ PROVIZE Zavolejte a domluvíme se na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 85 m 2
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00297
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 890 Kč
13 404 – 16 670 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
14 846 · váha 35 %
Model z dat
14 325 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
30 350 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 14 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 325 Kč (rozpětí 12 373 Kč – 16 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 30 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Bochov, náměstí)
- Nádraží
- 713 m (Bochov)
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 245 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- Liberec
- 288 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 317 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 322 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 355 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |