Pronájem bytu 3+kk 85 m²
Bochov, Bochov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorné 3+kk, 85 m² s výhledem na jezero a zahradu | BEZ PROVIZE RK
Přímý pronájem od majitele – 13 800 Kč/měsíc + 3 000 Kč poplatky
Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidném prostředí do 15 min od Karlových Varů, s výhledem do zeleně, vlastní zahradou domu a jezerem přímo u domu?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+kk o velikosti 85 m² v Bochově, ulice Mariánská.
Byt se nachází v příjemném rodinném domě, kde žijí další slušné rodiny s dětmi. Přímo v domě bydlí také správce, který se stará o technický stav domu a v případě potřeby pomůže s běžnými provozními či technickými záležitostmi.
Největší přednosti bytu
85 m² prostoru nabízí dostatek místa i pro větší rodinu s několika detmi, a jednotlivci či páru poskytne praktický prostor pro pracovnu, šatnu či “hernu”.
Velkým benefitem je výhled z bytu do zeleně, na zahradu a na blízkou vodní plochu. Dům se totiž nachází hned vedle jezera a jeho okolí nabízí příjemné prostředí pro rodinný život, odpočinek i trávení času venku.
K domu patří zahrada, kterou mohou nájemníci využívat.
Byt se pronajímá se sklepní kójí
V případě potřeby je navíc možné domluvit také další skladovací či pracovní prostor v plechové kóji na zahradě.
Dům je nově kompletně zateplený a vytápění zajišťuje nové tepelné čerpadlo.
V bytě je instalována také rekuperace, která zajišťuje řízenou výměnu vzduchu.
Ohřev teplé vody je řešen samostatným elektrickým bojlerem.
Díky zateplení domu, tepelnému čerpadlu a rekuperaci má dům velmi nízkou reálnou energetickou náročnost – přibližně na úrovni energetické třídy B.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 13 800 Kč / měsíc
Kauce: 20 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 0 Kč
Pronajímá přímo majitel.
Přesné měsíční zálohy na služby a energie budou záviset na počtu osob, ale očekává se kolem 3000 Kč pro rodinu + přepis elektřiny na nájemníka.
Lokalita:
Byt se nachází v Bochově v ulici Mariánská.
V bezprostředním okolí je:
- základní škola
- mateřská škola
- obchod s potravinami
- lékař
- lékárna
- pošta
- autobusová zastávka
- dětské hřiště
- a především jezero, okolní zeleň a hrad
Lokalita je proto vhodná zejména pro ty, kteří hledají klidnější rodinné bydlení s dostatkem prostoru a přírodou přímo u domu.
---
85 m² | 13 800 Kč | 3+kk | výhled na jezero a zeleň | sklep | zahrada | tepelné čerpadlo | zateplení | rekuperace | BEZ PROVIZE
Zavolejte a domluvíme se na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 10
sklep
topení: Ústřední elektrické
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
382 m
MHD
328 m
školka
599 m
lékař
288 m
pošta
309 m
restaurace
329 m
škola
156 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 556 Kč
13 115 – 16 281 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
14 846 · váha 35 %
Model z dat
13 783 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
30 350 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 14 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 783 Kč (rozpětí 11 904 Kč – 16 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 30 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Bochov, náměstí)
- Nádraží
- 713 m (Bochov)
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 245 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- Liberec
- 288 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 317 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 322 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 355 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |