pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajem bytu 1+1, 45 m², Praha 6 Nabízíme k pronájmu krásný a prostorný byt o dispozici 1+1 a ploše 40 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 6 – Břevnov, ulice Nad Závěrkou. K bytu náleží také sklep o velikosti 5 m². Byt se pronajímá zařízený dle fotografií. K dispozici je klimatizace, která vám zajistí příjemné ochlazení interiéru i během horkých letních dnů. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a v koupelně se nachází pračka. Lokalita a občanská vybavenost Břevnov patří mezi vyhledávané pražské čtvrti, které nabízejí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra města. V okolí najdete obchody, supermarkety, restaurace, kavárny i další služby pro každodenní potřeby. V blízkosti se nachází také oblíbený park Ladronka, ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo relaxaci v přírodě. Výhodou lokality je rovněž dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a návaznost na další části Prahy. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemné lokalitě Prahy 6. Najem je 20.000, - Kč, + zálohy za služby 3.000,-kč, ( pro dvě osoby ) elektřina cca 1000,- kč, a plyn cca 3000, - Kč, bude převedena na nájemce. Kauce – 30.000 kč. Provize ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH. K nastěhování od 1.11.2026. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP02042
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 907 Kč
16 608 – 21 015 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 359 · váha 61 %
Model z dat
20 322 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 18 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 322 Kč (rozpětí 17 552 Kč – 23 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Královka)
- Nádraží
- 2072 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |