prodej stavebního pozemku 4 421 m²
Bartošovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Nabídky na koupi budeme sbírat do 20.11. a poté dáme všem do 30.11. transparentě vědět...
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej souboru stavebních pozemků 4 421 m², Bartošovice u Nového Jičína Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova s výborným zázemím Poodří? V Bartošovicích u Nového Jičína máme pro vás k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 4 421 m². Jedná se o parcely zapsané na LV č. 1050, konkrétně parcelní čísla: 772/1 772/2 773/1 773/2 773/3 773/4 Tento prostor nabízí obrovský potenciál pro ty, kteří hledají opravdu velkorysý prostor pro život, nebo pro ty, kteří chtějí investovat. Bartošovice jsou malebné místo obklopené přírodou, které si okamžitě zamilujete pro jeho klidnou atmosféru a přátelské sousedství. Protože fotografie jsou z pozemku i jeho sousedství, přijeďte se do Bartošovic podívat osobně, projít se po okolí a načerpat energii tohoto místa. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat a nebojte se podat emailem nabídku. Budeme posuzovat cenu, rychlost, způsob financování. Nabídky na koupi budeme sbírat do 20.11. a poté dáme všem do 30.11. transparentě vědět, jak se jejich nabídka umístila.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (1470 Kč/m²)
- Pozemek
- 4421 m²
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Jakub Kořínek
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-24230-3
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
1 470 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.35 mil. Kč
3.94 mil. – 9.19 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
8.80 mil. · váha 82 %
Model z dat
5.29 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
10.69 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 990 Kč/m² → 8.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 8.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30057 nabídek stejného druhu → 10.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 18:32
Jde o soubor stavebních pozemků o celkové výměře 4 421 m² v Bartošovicích u Nového Jičína s velkým potenciálem. Prodej probíhá formou sběru nabídek do 20.11., přičemž rozhoduje cena, rychlost i způsob financování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- soubor pozemků
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Bartošovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 2625 m (Sedlnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |