Prodej stavebního pozemku 4421 m²
Bartošovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Nabídky na koupi budeme sbírat do 20.11.
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova s výborným zázemím Poodří? V Bartošovicích u Nového Jičína máme pro vás k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 4 421 m².
Jedná se o parcely zapsané na LV č. 1050, konkrétně parcelní čísla:
772/1
772/2
773/1
773/2
773/3
773/4
Tento prostor nabízí obrovský potenciál pro ty, kteří hledají opravdu velkorysý prostor pro život, nebo pro ty, kteří chtějí investovat. Bartošovice jsou malebné místo obklopené přírodou, které si okamžitě zamilujete pro jeho klidnou atmosféru a přátelské sousedství.
Protože fotografie jsou z pozemku i jeho sousedství, přijeďte se do Bartošovic podívat osobně, projít se po okolí a načerpat energii tohoto místa.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat a nebojte se podat emailem nabídku. Budeme posuzovat cenu, rychlost, způsob financování.
Nabídky na koupi budeme sbírat do 20.11. a poté dáme všem do 30.11. transparentě vědět, jak se jejich nabídka umístila.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (1470 Kč/m²)
- Pozemek
- 4421 m²
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- apres-reality
Vzdálenosti
bankomat
4332 m
MHD
27 m
školka
306 m
lékař
54 m
pošta
11 m
restaurace
2562 m
škola
252 m
obchod
4999 m
vlak
2652 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
1 470 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.41 mil. Kč
3.97 mil. – 9.29 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
8.80 mil. · váha 82 %
Model z dat
5.71 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
10.69 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 990 Kč/m² → 8.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30057 nabídek stejného druhu → 10.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 03:32
Jedná se o soubor stavebních či investičních pozemků v Bartošovicích o celkové výměře přes 4400 m². Prodej probíhá formou výběrového řízení s termínem sběru nabídek do 20.11.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- soubor šesti parcel
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Bartošovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 2625 m (Sedlnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |