Pronájem bytu 1+1 39 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte domov, který bude nejen praktický, ale i krásný na pohled? Tento byt po kompletní rekonstrukci splňuje vše, co si od útulného bydlení můžete přát.

V celém bytě jsou nové plovoucí podlahy, které působí elegantně a zároveň útulně. Kuchyně je příjemně členěná a nabídne dostatek místa pro vše, co do kuchyně patří – od spotřebičů až po jídelní stůl. Obývací pokoj je opravdu prostorný a navíc s přístupem na balkon, který prošel revitalizací a vybízí k ranní kávě nebo večernímu posezení.

Dům je zateplený, s výtahem, a nachází se v jedné z nejžádanějších lokalit – zelená, klidná a přitom s výbornou dostupností a občanskou vybaveností.

Tak co říkáte? Pokud vás tento byt oslovil, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Těšíme se na vás!

Parametry

Cena: 8 550 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 9
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 276 m školka 175 m lékař 407 m pošta 619 m restaurace 88 m škola 93 m obchod 748 m vlak 1959 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 550 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 550 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 550 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 083 Kč

8 023 – 10 283 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 466 · váha 60 %

Model z dat 8 426 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 214 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 9 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 426 Kč (rozpětí 7 277 Kč – 9 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 13 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 550 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
Nádraží: 1944 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno