Pronájem bytu 2+kk 73 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Altoja living vám zprostředkuje pronájem zařízeného luxusního bytu 2+kk s terasou, 73m2, Veverkova, Praha 7 - Letná
Atraktivní mezonetový byt se nachází ve 4.patře cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Letné - u Strossmayerova náměstí. V dolním podlaží se nachází prostorný pokoj s jídelním a kuchyňským koutem vybaveným linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem), předsíně a koupelny se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a pračkou. Okna jsou opatřena žaluziemi na dálkové ovládání. V horním podlaží je ložnice se vstupem dvojitým francouzským oknem na terasu, koupelna se sprchovým koutem, toaletou. Galerie. Dřevěné podlahy, keramická dlažba. Byt je vybavený nábytkem - viz foto. Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem. Klimatizace. Občanská vybavenost v místě. Příjemná atmosféra restaurací, kaváren a bister v okolí. Obchodní centrum Stromovka, parking. Poblíž parky Letenské sady a Stromovka. Výborné spojení MHD - 6min. tramvají do centra, zastávka u domu. K metru Vltavská 7min. chůze. Energ. náročnost budovy (třída PENB) bude aktualizována podle skutečné hodnoty. Prohlídky jsou možné od 8.9.2025.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- altoja-living-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
28 m
MHD
348 m
školka
136 m
lékař
75 m
metro
438 m
pošta
662 m
restaurace
18 m
škola
173 m
obchod
330 m
vlak
483 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 000 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 430 Kč
24 837 – 34 934 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 234 · váha 54 %
Model z dat
31 497 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
25 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 28 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 497 Kč (rozpětí 27 204 Kč – 36 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 25 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Strossmayerovo náměstí)
- Nádraží
- 468 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |