pronájem bytu 2+kk 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní mezonet s terasou, 2+kk, 73m², Veverkova, Praha 7 - Letná, u Strossmayerova nám., zařízený Altoja living vám zprostředkuje pronájem zařízeného luxusního bytu 2+kk s terasou, 73m², Veverkova, Praha 7 - Letná Atraktivní mezonetový byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Letné - u Strossmayerova náměstí. V dolním podlaží se nachází prostorný pokoj s jídelním a kuchyňským koutem vybaveným linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem), předsíně a koupelny se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a pračkou. Okna jsou opatřena žaluziemi na dálkové ovládání. V horním podlaží je ložnice se vstupem dvojitým francouzským oknem na terasu, koupelna se sprchovým koutem, toaletou. Galerie. Dřevěné podlahy, keramická dlažba. Byt je vybavený nábytkem - viz foto. Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem. Klimatizace. Občanská vybavenost v místě. Příjemná atmosféra restaurací, kaváren a bister v okolí. Obchodní centrum Stromovka, parking. Poblíž parky Letenské sady a Stromovka. Výborné spojení MHD - 6min. tramvají do centra, zastávka u domu. K metru Vltavská 7min. chůze. Energ. náročnost budovy (třída PENB) bude aktualizována podle skutečné hodnoty. Prohlídky jsou možné od 8.9.2025.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Altoja Living, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-N12082
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 000 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 508 Kč
25 718 – 36 189 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 720 · váha 54 %
Model z dat
32 070 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
27 078 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 29 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 070 Kč (rozpětí 27 699 Kč – 37 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 27 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Strossmayerovo náměstí)
- Nádraží
- 468 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |