prodej bytu 4+1 103 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 4+1 s balkonem, 103 m², Most, Josefa Ševčíka Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 103 m² v družstevním vlastnictví, který se nachází v ulici Josefa Ševčíka v Mostě. Díky velkorysé ploše, čtyřem pokojům, dvěma koupelnám a balkonu je vhodnou volbou pro rodinu, která hledá dostatek místa pro společný život i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Světlý obývací pokoj nabízí prostor pro pohodlnou sedací soupravu i rodinný jídelní stůl. Navazuje na něj kuchyň s linkou do tvaru U, která poskytuje dostatek pracovní plochy a úložného místa. Šedé skříňky v kombinaci s dekorem dřeva příjemně ladí s podlahami v obytné části. Další tři pokoje můžete využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Uspořádání tak snadno přizpůsobíte potřebám své rodiny i práci z domova. Z jednoho z pokojů je přístup na balkon, který nabízí místo pro posezení a odpočinek. Praktickým doplněním jsou úložné prostory a předsíň s místem pro šatní skříně. V bytě jsou dvě koupelny. První je vybavena vanou a nabízí také prostor pro pračku se sušičkou. Druhá koupelna disponuje sprchovým koutem. Toto řešení ocení především vícečlenná domácnost při každodenních ranních přípravách. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, dětská hřiště i zastávky MHD. Možnosti procházek, sportu a rodinného odpočinku nabízí také nedaleký rekreační areál Benedikt. Pokud hledáte velký byt s praktickým uspořádáním a zázemím pro rodinné bydlení, neváhejte kontaktovat realitního makléře pro více informací a domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (30087 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP10055
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 3.10 mil. Kč | -0.0 % |
| 14.10.2026 | 3.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
30 087 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
2.86 mil. – 3.84 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.46 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.13 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 568 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 8.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (14. ZŠ)
- Nádraží
- 1713 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 3.10 mil. → 3.10 mil. |
| 14.10.2026 | přidáno |