Prodej bytu 4+1 103 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 103 m² v družstevním vlastnictví, který se nachází v ulici Josefa Ševčíka v Mostě. Díky velkorysé ploše, čtyřem pokojům, dvěma koupelnám a balkonu je vhodnou volbou pro rodinu, která hledá dostatek místa pro společný život i soukromí jednotlivých členů domácnosti.

Světlý obývací pokoj nabízí prostor pro pohodlnou sedací soupravu i rodinný jídelní stůl. Navazuje na něj kuchyň s linkou do tvaru U, která poskytuje dostatek pracovní plochy a úložného místa. Šedé skříňky v kombinaci s dekorem dřeva příjemně ladí s podlahami v obytné části.

Další tři pokoje můžete využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Uspořádání tak snadno přizpůsobíte potřebám své rodiny i práci z domova. Z jednoho z pokojů je přístup na balkon, který nabízí místo pro posezení a odpočinek. Praktickým doplněním jsou úložné prostory a předsíň s místem pro šatní skříně.

V bytě jsou dvě koupelny. První je vybavena vanou a nabízí také prostor pro pračku se sušičkou. Druhá koupelna disponuje sprchovým koutem. Toto řešení ocení především vícečlenná domácnost při každodenních ranních přípravách.

V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, dětská hřiště i zastávky MHD. Možnosti procházek, sportu a rodinného odpočinku nabízí také nedaleký rekreační areál Benedikt.

Pokud hledáte velký byt s praktickým uspořádáním a zázemím pro rodinné bydlení, neváhejte kontaktovat realitního makléře pro více informací a domluvení prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (30087 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 225

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 264 m školka 141 m lékař 216 m pošta 800 m restaurace 248 m škola 265 m obchod 954 m vlak 1774 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	3.10 mil. Kč	-0.0 %
14.10.2026	3.10 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.10 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.10 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.10 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.10 mil. Kč

30 087 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

3.09 mil. – 4.14 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.65 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 433 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 8.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (14. ZŠ)
Nádraží: 1713 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	zlevněno 3.10 mil. → 3.10 mil.
14.10.2026	přidáno